Neubaugebiet „Kurgarten II“ feierlich eröffnet


Bei der Entwicklung des Baugebietes „Kurgarten I“, das im September 2013 eröffnet wurde,  bestand in Bad Krozingen nur wenig Bedarf und Interesse an Mietwohnungen im Geschosswohnungsbau. Daher waren dafür nur eingeschränkt Flächen im Bebauungsplan vorgesehen. Da die Nachfrage am Geschosswohnungsbau sowie an preisgünstigen Wohnungen zugenommen hat, werden im  „Kurgarten II“ nun insgesamt 225 Wohnungen entstehen.2014 wurde hierfür ein Investorenwettbewerb durchgeführt, bei dem sich Investoren bewerben konnten. Verschiedene städtebaulich interessante Entwürfe wurden eingereicht und anhand verschiedener Kriterien bewertet. Der Gemeinderat hat daraufhin den Verkauf der Grundstücke an Heiwog, Treubau und das Siedlungswerk beschlossen. Die größte Fläche hat das Siedlungswerk zusammen mit der Treubau erworben.

Städtebauliches Konzept

Das Baugebiet „Kurgarten“ wurde als Städtebauliches Gesamtkonzept konzipiert. Daher hat das Baugebiet „Kurgarten II“ wesentliche städtebauliche Merkmale des bereits bestehenden Baugebiets „Kurgarten I“ aufgenommen. Die Hauptzufahrt führt über den Kreisverkehr an der  Biengener Allee. Die innere Erschließung des Gebiets erfolgte über ein hierarchisch gegliedertes Straßensystem mit einer Haupterschließungsstraße und angrenzenden Wohnstraßen.

Zwischen „Kurgarten I“ und „Kurgarten II“ entsteht eine große, landschaftlich gestaltete Grünfläche mit einem großen Spielplatz, einer Fußwegerschließung sowie Sitz- und Freiflächen.

Die archäologischen Funde, die im Zuge der archäologischen Untersuchung vor der Erschließung des Baugebiets „Kurgarten I“ in dieser Fläche auftraten, wurden in der Grünfläche gestalterisch sichtbar gemacht. Der im Zuge der Erschließung von „Kurgarten I“ errichtete See wurde bereits so dimensioniert, dass er nun auch für die Regenentwässerung von „Kurgarten II“ herangezogen werden kann.

Entlang des landwirtschaftlichen Weges parallel zur L 120 wurde außerdem eine begrünte Lärmschutzwand zum Schutz des Gebietes vor Autoverkehrslärm errichtet.

Projektabwicklung

Die Rüdiger Kunst – KommunalKonzept GmbH wurde von der Stadt beauftragt, die Entwicklung und Erschließung durchzuführen. Rüdiger Kunst hat bereits die Erschließung des Baugebiets Kurgarten I erfolgreich durchgeführt. Die Durchführung des Neubaugebiets Kurgarten II erfolgte in enger Abstimmung mit der Stadt.

Das Investitionsvolumen beträgt rund 8,7 Millionen Euro. Darin enthalten sind die  Vorbereitung, Planung und Durchführung der Baulandentwicklung sowie die Erschließung.

Projektbeteiligte
  • Stadt Bad Krozingen
  • Gesamtkoordination und Erschließung:
  • Rüdiger Kunst-KommunalKonzept GmbH, Freiburg (Rüdiger Kunst, Heidrun Haag-Bingemann)
  • Erschließungsplanung und Bauleitung;
  • Büro Raupach & Stangwald (Herr Stangwald, Herr Führer)
  • Vermessung und Beratung:
  • Vermessungsbüro Friedrich Hanser, (jetzt Hanser & Scherle) Bad Krozingen (Herr Hanser, Herr Scherle)
  • Schalltechnisches Gutachten:
  • Büro für Schallschutz Dr. Jans (Herr Dr. Jans)
  • Bauausführende Firmen:
  • Knobel-Bau GmbH
  • Elektro-Glockner, uvm.
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